网上科普有关“资产评估三种基本方法的主要特点是什么？”话题很是火热，小编也是针对资产评估三种基本方法的主要特点是什么？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
资产评估三种基本方法的主要特点是:
1.市场法，是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值
2.成本法，是以被评估资产的耗费来确定其价值
3.收益法，是以被评估资产所产生的未来收益来确定其价值。
收益法：是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。
成本法：是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
市场法：是以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异，通过对比分析和量化差异，调整估算出评估对象价值的各种方法。
1.资产评估的概念
指在市场经济条件下，由专业机构人员，依据国家有关规定，根据特定的目的，遵循适用原则，依照法定程序，选择适当的价值类型，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的行为。
2.评估要素
评估要素包括八个方面的内容：
①评估主体：从事资产评估的机构和人员；
②评估客体：即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称评估对象。
③评估依据：资产评估工作所遵循的法律、法规等；
④评估目的：资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择；
⑤评估原则：资产评估的行为规范；
⑥评估程序：评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序；
⑦评估价值类型：对评估价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性；
⑧评估方法：资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径；
3.资产评估特点
现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性
4.资产评估与会计区别
反映和监督是会计的基本职能，评估和咨询是资产评估的基本职能；
前提条件不同：会计活动主要以历史成本、持续经营为依据，资产评估主要以市场价值为依据；
目的不同：会计中资产计价反映资产实际价值量，资产评估反映资产的效用。
操作者不同：资产计价是本企业财会人员完成，评估是由企业之外的具有评估资格的社会中介机构完成
关于“资产评估三种基本方法的主要特点是什么？”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[梦芙]投稿，不代表科技号立场，如若转载，请注明出处：https://hexox.com.cn/cshi/202502-863.html
评论列表（4条）
我是科技号的签约作者“梦芙”！
希望本篇文章《资产评估三种基本方法的主要特点是什么？》能对你有所帮助！
本站[科技号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：网上科普有关“资产评估三种基本方法的主要特点是什么？”话题很是火热，小编也是针对资产评估三种基本方法的主要特点是什么？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在...